Règlementations grecques sur les locations de courtes durées (STR)

En 2024, le gouvernement grec a introduit de nouvelles réglementations affectant le secteur des locations de courte durée (STR). Trouvez ci-dessous les réponses aux questions les plus fréquemment posées pour vous aider à vous adapter à ces changements.

Quels sont les derniers changements ?

• La taxe de vacance (0,5 %) : Cette taxe soutient le développement et l'entretien des infrastructures et des biens publics dans l'industrie du tourisme.
• La taxe de résilience climatique : Cette taxe finance les initiatives de protection de l'environnement et de résilience face à la crise climatique. Pour plus de détails, consultez le site officiel.
• Enregistrement pour les propriétaires ayant 3 propriétés ou plus : Si vous gérez trois propriétés ou plus, vous devez vous enregistrer en tant qu'entreprise ou entité juridique.

Comment savoir si je dois me conformer à ces changements ?

Si vous louez votre propriété en Grèce pour des locations de courte durée, ces changements vous s'appliquent.

Quelles réservations sont concernées ?

Tous les arrivées à partir de 2024, indépendamment de la date de la réservation.

Qui paie les taxes de vacance et de résilience climatique ?

En tant que propriétaire, vous êtes responsable de la remise des deux taxes aux autorités.

• La taxe de résilience climatique est prélevée auprès de vos clients et doit être listée comme frais supplémentaires sur l'annonce de votre propriété.
• La taxe de vacance n'est pas directement facturée à vos clients. Elle est calculée à partir de la valeur de la réservation et constitue un coût supplémentaire pour vous.

J'ai des clients qui n'ont pas été informés de la taxe de résilience climatique au moment de la réservation. Comment puis-je les informer ?

Veuillez contacter vos clients directement par votre canal préféré et les informer du montant exact de la taxe et du mode de paiement (espèces, virement bancaire, PayPal, etc.).

Quelles actions dois-je prendre pour mettre à jour mes propriétés ?

• Assurez-vous que la taxe de résilience climatique est correctement configurée pour chaque propriété avec les tarifs mis à jour fixés par le gouvernement. Pour les questions de configuration, veuillez utiliser l'assistant Holidu.
• La taxe de résilience climatique dépend de chaque propriété et saison. Pour plus de détails, cliquez ici.
• Notez que la configuration de Holidu ne permet qu'un seul tarif standard pour toute l'année. Il n'est pas possible de fixer des tarifs différents par mois d'arrivée.

J'ai 3 propriétés ou plus sur Holidu. Y a-t-il autre chose que je dois faire ?

Consultez votre conseiller fiscal local concernant les exigences d'enregistrement.

Si l'enregistrement est nécessaire :

• En tant qu'entreprise individuelle, votre nom reste le nom légal de votre entreprise sur Holidu.
• En tant qu'entité juridique, un nouveau nom légal peut être requis, ce qui signifie un nouveau compte Holidu et une migration de propriétés. La migration n'affecte pas les réservations existantes, la facturation ou les détails de paiement.

Si j'ai d'autres questions, où puis-je obtenir plus d'informations ?

Pour plus d'informations, veuillez visiter la page officielle du gouvernement grec (AADE) ici.